Pela legislação tributária atual, se você no seu CPF fizer a locação de imóveis fornecendo recibos do aluguel pago em seu CPF, saiba que esse valor recebido será acrescido como RENDA a seus demais rendimentos e você estará sujeito a tabela de RETENÇÃO DO IMPOSTO DE RENDA PESSOA FÍSICA, podendo chegar a alíquota máxima do IR que é de 27,5%.

Certamente a melhor alternativa, se você possuir VÁRIOS IMÓVEIS alugados em seu CPF e se esse valor faz com que seus rendimentos tributáveis cheguem a faixa de tributação de 27,5% é criar uma EMPRESA, ou seja, abrir um CNPJ que congregue os diversos imóveis em seu CPF e que “forneça” como holding o serviço de locação.

Nesse formato a sua empresa será tributada entre 14% e 17%, com uma economia substâncial dos impostos pagos.